Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Как рассчитать смету на дом самостоятельно.

При постройке своего дома, для определения альтернативных вариантов, при покупке готового, до начала ремонтных работ или по другим причинам, возникает необходимость самостоятельно составить расчет сметы. Если вы решили сэкономить на услугах профессионалов, решив изменить условия жилья, но нужен точный расчет на сегодняшний день, пора брать телефон и калькулятор.

С учетом настоящей цены недвижимости, возможность строительства нового дома часто рассматривается параллельно с покупкой «новостройки» или вторичной недвижимости. О преимуществах того или другого выбора, можно судить только после финансового рассмотрения полной стоимости.
В то время как с предоставленными ценами на готовые объекты можно составить общую картину, то рассчитать средства, которые будут затрачены для возведения нового, порой далеко не просто. Это и разница цен магазинов стройматериалов, и услуги строительных организаций. В то же время, следствия ошибок и недоработок в строительных расчетах, со стороны владельцев домов и проектировщиков, оборачиваются недостроем.

Смета (расчет сметы)

Основополагающий шаг в будущей стройке. В смету входит перечень рассчитываемых строительных и монтажных работ, объем и цена на материалы и услуги. Результат можно сравнить с аналогичными вариантами цены готовых домов, учитывая дисконтирование (сколько составит инфляция в период работ). Итог сметы (для строительства либо ремонта готового помещения) будет зависеть от индивидуальности проекта, площади, пожеланий заказчика, то есть учет фактических объемов, предполагаемых к выполнению.

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Что нужно соблюсти, что бы самостоятельно рассчитать смету.

Для того чтобы рассчитать элементарную смету, отталкиваясь от нынешних расценок на рынке (не предполагая сборники цен расчетов ГЭСН, расшифровывается как гос. элементные сметные нормы, ТЕР, расшифровывается как террит-ные единичные расценки):

  • Найдите готовый или сделайте самостоятельно порядок предполагаемых работ в процессе стройки или ремонта дома;
  • Учтите длительность работ, технологически предусмотренные перерывы (для бетона — застывание);
  • Возможно, некоторые виды работ потребуют профессиональной помощи, обращения к строительной организации;
  • Потребуется ли доставка материала, какого и на каком этапе.
  • Рассчитайте предполагаемый объем строительного материала и конструкций, общее использование которых, диктуется технологиями строительства.

Обратитесь в несколько компаний, попросите прейскурант цен их работ и материала на сегодняшний момент.

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Собранную информацию занесите в табличный документ. Суммируйте промежуточные итоги для каждого вида работ по монтажу и строительству. Формируйте смету графами для удобства использования: «название работы», «ее номер по порядку», «в каких единицах измеряется», «количество», «цена». Итог промежутка — суммирование по пункту «цена». Результат стоимости реализации строительных работ и необходимого материала нужно скорректировать в соответствии с коэффициентами подорожания (сезонного, инфляции), расходов на неучтенные работы или материалы.

Этот пример лишь один из вариантов. Сторонние организации не станут опираться на такую смету. Использовать ее, впоследствии, можно только для собственных нужд. Но, вы сможете опираться на свои подсчеты в процессе работ с подрядчиком или принять решение о целесообразности решения строительства нового дома.

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

7 − 3 =