Способы получить участок под строительство дома

Как бесплатно получить участок для строительства частного дома.

Здесь рассмотрим способы оформления участка земли с целью частной застройки:

  • Приобретение земельного участка у собственника, уже находящегося в пользовании;
  • Получение надела из государственной, муниципальной собственности на аукционных торгах, отвод;
  • Оформление в собственность бесплатно, опираясь на причитающиеся льготы.


Покупка земли у собственника

Сделка обязательно должна быть подтверждена юридически. В зафиксированном письменно виде, оговаривается предмет сделки и стоимость. Узаконенной, передача от одного владельца к другому, будет только при условии регистрации участка в юстиции. Требуемый перечень документов:

  • Заявление на осуществление государственной регистрации;
  • Оплаченная государственная пошлина, квитанция;
  • Удостоверение личности, паспорт РФ;
  • Грамотно составленный договор продажи;
  • Кадастровый план территории.

Через месяц после подачи пакета документов, можно получить решение юстиции и Свидетельство на Право собственности.

Способы получить участок под строительство дома

Для застройки частного дома, можно выкупить место у муниципалитета.

При проведении торгов, участок назначается под строительство частного объекта под жилье, не прибегая к процедуре согласования. Земля переходит в собственность гражданина, либо в аренду долгосрочно. Необходимо осуществить следующий порядок действий:

  • Обратиться в местную администрацию письменно с заявлением на выделение земельного участка с целью строительства частного объекта;
  • В органах БТИ заказать копию топографического плана для участка;
  • Уточнить вопрос о возможном наличии обременения;
  • Убедиться, что нет запрета для возможности строительства.

Весь пакет документов, с приложением письма с обращением на выделение земли под строительство, следует передать в административное учреждение по месту. После этих действий, административные органы принимают решение о проведении официального аукциона и публикуют уведомление в сми. Важным, для заключения арендного соглашения, либо договора покупки-продажи собственности с возможностью зарегистрировать права на него, будет протокол заключения прошедшего аукциона.

Способы получить участок под строительство дома

Получение участка от государства безвозмездно

По законодательству, существуют категории граждан, обладающие правом бесплатно обзавестись местом для возведения жилого дома:

  • Eсли гражданин не принимал землю на срок больше 6-ти лет бесплатно от муниципалитета;
  • Подпадающие под определенную категорию законодательных актов субъектов РФ граждане. Например, с присвоением звания Героя труда РФ, Полный кавалер ордена Трудовой Славы, Героя России;
  • Многодетные, воспитывающие трое детей или больше.

Если вы подпадаете под одну из категорий, необходимо составить заявление с просьбой постановки в очередь и передать в администрацию населенного пункта. Установленный регламентом список документов будет зависеть от вашей ситуации.

Сотрудник, работающий в муниципальном органе, должен предоставить соглашение с ним, о безвозмездной передаче надела с целью постройки жилого частного объекта; справку, как долго и какую должность занимает в организации; подтверждение использования участка по непосредственному назначению.
Если заслуженные награды дают право на получение надела – подготовьте подтверждение прописки по месту жительства; подтверждение принадлежности к предусмотренной законодательством категории граждан.
Многодетным семьям понадобятся документы удостоверяющие личность для родителей и детей; подтверждение регистрации по месту; заверенный в юстиции документ, который подтвердит, что семья не располагает недвижимостью; справка об отсутствии лишения родительских прав у родителей от органов опеки; свидетельство о заключении брачного союза, либо подтверждение положения родителя-одиночки.

Способы получить участок под строительство дома

По получении установленного списка документов, управляющая организация принимает решение. Если прошение отклонено, органы самоуправления обязаны предоставить письменно оформленное обоснование принятого решения и подтверждающая статья земельного закона. При одобрении прошения предоставляется сертификат на получение бесплатного участка земли и закрепляется очередь в списке ожидающих. Какое время придется ждать и где географически будет расположен участок, к сожалению, никто отчитываться и объяснять не обязан. Предоставленная земля может быть в слишком удаленном районе, либо не обустроена в плане коммуникаций. В настоящем законодательстве о земле существует множество недоработок.

Это основные способы получить участок под строительство частного дома и каждый гражданин РФ вправе воспользоваться предоставленной возможностью и решить проблему с жильем.

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

1 + десять =